Dorota Kuś

radca prawny

Jestem absolwentką Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Prowadzę własną Kancelarię w Lublinie. Specjalizuję się w obsłudze prawnej przedsiębiorców w branży budowlanej oraz w zamówieniach publicznych.
[Więcej >>>]

Sklep

Megaabolicja, czyli jak zalegalizować samowolę budowlaną bez opłat?

Dorota Kuś02 lipca 2020Komentarze (1)

Megaabolicja, co to oznacza?

Mam dobrą wiadomość dla niektórych z Was. W dniu 19 września 2020 r. wchodzą w życie nowe przepisy w ustawie prawo budowlane przewidujące tzw. megaabolicję.

Co to oznacza?

Megaabolicja to  legalizacja samowoli budowlanej  na bardzo uproszczonych zasadach, a dodatkowo beż żadnych opłat!

W dzisiejszym wpisie wskażę kto może skorzystać z megaabolicji. W kolejnym opiszę procedurę legalizacyjną i korzyści wynikające z jej zastosowani.

Czy megaabolicja mnie dotyczy?

Tak, jeśli spełniasz łącznie dwa następujące warunki:

  • po pierwsze, dysponujesz obiektem budowlanym, który został wybudowany w całości lub choćby w części ramach samowoli budowlanej;
  • po drugie upłynęło 20 lat od zakończenia budowy.

W opisanych wyżej przypadkach organ nadzoru budowlanego wszczynając postępowanie ma obowiązek zastosować uproszczoną procedurę legalizacyjną.

Kiedy należy złożyć żądanie
przeprowadzenie uproszczonego postępowania legalizacyjnego?

Nowelizacja przewiduje jeszcze dwa przypadki, w których możliwe jest zastosowanie uproszczonej procedury legalizacyjnej, ale uwaga, w tych przypadkach musisz złożyć wniosek o zastosowanie uproszczonej procedury legalizacyjnej.  Dotyczy to budów, które:

  • zostały zakończone przed dniem wejścia w życie ustawy Prawo budowlane tj. przed dniem 1 stycznia 1995 r.;
  • lub w stosunku do których przed 1 stycznia 1995 r. zostało wszczęte postępowanie administracyjne.

W takich przypadkach organ nadzoru budowlanego  będzie z urzędu wszczynał postępowania legalizacyjne na „normalnych” zasadach, a dopiero jak właściciel lub zarządca obiektu budowlanego złoży stosowny wniosek, przeprowadzi postępowanie legalizacyjne na uproszczonych zasadach. Podsumowując, jeśli w tej sytuacji nie złożysz żądania przeprowadzenia postępowania wg. procedury uproszczonej, organ przeprowadzi legalizację po staremu.

Czy są jakieś wyjątki od
powyższych zasad?

Oczywiście, każda zasada przewiduje wyjątki i w tym przypadku nie jest inaczej. Z możliwości legalizacji samowoli na uproszczonych zasadach nie możesz skorzystać, jeżeli w stosunku do obiektów, którymi dysponujesz lub ich części:

  • toczyło się już postępowanie legalizacyjne i  w jego toku zostało wydane postanowienie o wstrzymaniu budowy lub
  • organ nadzoru budowlanego przed 19 września 2020 r. wydał decyzję o nakazie rozbiórki.

Jeśli zainteresował Cię temat megaabolicji, zapraszam do podglądania bloga. W najbliższych dniach  umieszczę kolejny wpis, w którym odpowiem na pytania:

  • co bada organ w ramach uproszczonej legalizacji samowoli budowlanej?
  • jak wygląda procedura uproszczonej legalizacji samowoli budowlanej?
  • jakie dokumenty będą Ci potrzebne?

W czym mogę Ci pomóc?

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Dorota Kuś Kancelaria Radcy Prawnego w celu obsługi przesłanego zapytania. Szczegóły: polityka prywatności.

    { 1 komentarz… przeczytaj go poniżej albo dodaj swój }

    Monika 17 lutego, 2021 o 18:56

    Dzień dobry. Rodzice chcą przekazać mi dom, który nie ma odbioru i nie posiadają tez dokumentów potrzebnych do jego odebrania( było wydane pozwolenie na budowę ale dokument został zagubiony).Od momentu zakończenia budowy upłynęło ponad 20 lat i czy można by w tej sytuacji skorzystać z abolicji która weszła w życie we wrześniu?

    Odpowiedz

    Dodaj komentarz

    Na blogu jest wiele artykułów, w których dzielę się swoją wiedzą bezpłatnie.

    Jeśli potrzebujesz indywidualnej pomocy prawnej, napisz do mnie :)

    Przedstaw mi swój problem, a ja zaproponuję, co możemy wspólnie w tej sprawie zrobić i ile będzie kosztować moja praca.

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Dorota Kuś Kancelaria Radcy Prawnego w celu obsługi komentarzy. Szczegóły: polityka prywatności.

    Następny wpis: