Dorota Kuś

radca prawny

Jestem absolwentką Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Prowadzę własną Kancelarię w Lublinie. Specjalizuję się w obsłudze prawnej przedsiębiorców w branży budowlanej oraz w zamówieniach publicznych.
[Więcej >>>]

Sklep

Co powinna zawierać ekspertyza techniczna cz. 6

Dorota Kuś15 lutego 2021Komentarze (1)

Kolejny raz stawiam pytanie co powinna zawierać ekspertyza techniczna w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym?

W dzisiejszym wpisie również przedstawię Wam stanowisko powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego.

Tradycyjnie już dla siebie zachowam informację, który powiatowy inspektor nadzoru budowlanego przedstawił to stanowisko:)

Cel ekspertyzy

Ekspertyza techniczna, zgodnie z art. 49 f ust. 2 pkt. 3) ustawy Prawo budowlane, ma dotyczyć stanu technicznego obiektu budowlanego i odpowiadać na dwa pytania:

  1. czy nie stwarza on zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz
  2. czy możliwe jest jego bezpieczne użytkowanie zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania.

Poniżej odpowiedzi na te pytanie przedstawione przez jednego z powiatowych inspektorów nadzoru budowlanego.

Czy obiekt stwarza zagrożenie dla życia lub zdrowia?

Aby udzielić odpowiedzi na to pytanie ekspertyza  powinna dotyczyć przede wszystkim elementów konstrukcyjnych obiektu budowlanego. Należy w tym miejscu zwrócić uwagę, że wymagana ekspertyza nie może zawierać jedynie pobieżnej oceny stanu technicznego tych elementów.

Prawo budowlane różnicuje pojęcie oceny technicznej i ekspertyzy w art. 81c.

Przepisy Prawa budowlanego nie zawierają definicji tych dwóch pojęć, jednakże przyjmuje się, że opinia techniczna to ocena stanu obiektu budowlanego, która jest dokonywana oparciu o oględziny i dostępną dokumentację projektową.

Ekspertyza budowlana jest natomiast oceną stanu technicznego obiektu budowlanego opracowaną na podstawie badań i obliczeń wytrzymałościowych poszczególnych elementów konstrukcji, W przypadku budynków ekspertyza powinna odnosić się do fundamentów, ścian, stropów, elewacji, dachu itd. Zakres i szczegółowość ekspertyzy zależy przede wszystkim od stopnia skomplikowania konstrukcji obiektu budowlanego.

Czy możliwe jest jego bezpieczne użytkowanie obiektu?

Aby udzielić odpowiedzi na to pytanie, ekspertyza, musi uwzględniać wymagania zawarte w przepisach techniczno-budowlanych odpowiednich dla rodzaju obiektu budowlanego, którego dotyczy postępowanie legalizacyjne oraz zasadach wiedzy technicznej. W przypadku budynków należy brać pod uwagę w pierwszej kolejności przepisy zawarte w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa użytkowania.

Zatem ocena zawarta w ekspertyzie powinna dotyczyć m.in.:

  • wszelkich przewodów kominowych,
  • instalacji gazowej, elektrycznej, grzewczej
  • oraz innych elementów obiektu mających wpływ na bezpieczeństwo jego użytkowania.

Jeśli chcesz poznać odpowiedzi innych powiatowych inspektorów na pytanie zawarte w temacie zajrzyj tutaj. Zapraszam też na kolejne wpisy z tej serii:)

A może chcesz złożyć wniosek o legalizację, ale nie wiesz jak go przygotować. Jeśli tak jest to wiedz, że w moim sklepie znajdziesz gotowe wzory z obszernymi wyjaśnieniami.

Jeżeli wolałbyś, żeby ktoś zajął się tą sprawą za Ciebie, zapraszam Cię do skorzystania z moich usług.

W czym mogę Ci pomóc?

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Dorota Kuś Kancelaria Radcy Prawnego w celu obsługi przesłanego zapytania. Szczegóły: polityka prywatności.

    { 1 komentarz… przeczytaj go poniżej albo dodaj swój }

    Weronika 15 lutego, 2021 o 21:27

    Witam, a co w przypadku, gdy samowola budowlana stoi w lesie, na działce leśnej? Czy nowa abolicją ją również obejmie? Pozdrawiam Panią serdecznie?

    Odpowiedz

    Dodaj komentarz

    Na blogu jest wiele artykułów, w których dzielę się swoją wiedzą bezpłatnie.

    Jeśli potrzebujesz indywidualnej pomocy prawnej, napisz do mnie :)

    Przedstaw mi swój problem, a ja zaproponuję, co możemy wspólnie w tej sprawie zrobić i ile będzie kosztować moja praca.

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Dorota Kuś Kancelaria Radcy Prawnego w celu obsługi komentarzy. Szczegóły: polityka prywatności.

    Poprzedni wpis:

    Następny wpis: