Kolejny raz stawiam pytanie co powinna zawierać ekspertyza techniczna w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym?
W dzisiejszym wpisie również przedstawię Wam stanowisko powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego.
Tradycyjnie już dla siebie zachowam informację, który powiatowy inspektor nadzoru budowlanego przedstawił to stanowisko:)
Cel ekspertyzy
Ekspertyza techniczna, zgodnie z art. 49 f ust. 2 pkt. 3) ustawy Prawo budowlane, ma dotyczyć stanu technicznego obiektu budowlanego i odpowiadać na dwa pytania:
- czy nie stwarza on zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz
- czy możliwe jest jego bezpieczne użytkowanie zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania.
Poniżej odpowiedzi na te pytanie przedstawione przez jednego z powiatowych inspektorów nadzoru budowlanego.
Czy obiekt stwarza zagrożenie dla życia lub zdrowia?
Aby udzielić odpowiedzi na to pytanie ekspertyza powinna dotyczyć przede wszystkim elementów konstrukcyjnych obiektu budowlanego.
Należy w tym miejscu zwrócić uwagę, że wymagana ekspertyza nie może zawierać jedynie pobieżnej oceny stanu technicznego tych elementów.
Prawo budowlane różnicuje pojęcie oceny technicznej i ekspertyzy w art. 81c.
Przepisy Prawa budowlanego nie zawierają definicji tych dwóch pojęć, jednakże przyjmuje się, że opinia techniczna to ocena stanu obiektu budowlanego, która jest dokonywana oparciu o oględziny i dostępną dokumentację projektową.
Ekspertyza budowlana jest natomiast oceną stanu technicznego obiektu budowlanego opracowaną na podstawie badań i obliczeń wytrzymałościowych poszczególnych elementów konstrukcji, W przypadku budynków ekspertyza powinna odnosić się do fundamentów, ścian, stropów, elewacji, dachu itd.
Zakres i szczegółowość ekspertyzy zależy przede wszystkim od stopnia skomplikowania konstrukcji obiektu budowlanego.
Czy możliwe jest jego bezpieczne użytkowanie obiektu?
Aby udzielić odpowiedzi na to pytanie, ekspertyza, musi uwzględniać wymagania zawarte w przepisach techniczno-budowlanych odpowiednich dla rodzaju obiektu budowlanego, którego dotyczy postępowanie legalizacyjne oraz zasadach wiedzy technicznej.
W przypadku budynków należy brać pod uwagę w pierwszej kolejności przepisy zawarte w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa użytkowania.
Zatem ocena zawarta w ekspertyzie powinna dotyczyć m.in.:
- wszelkich przewodów kominowych,
- instalacji gazowej, elektrycznej, grzewczej
- oraz innych elementów obiektu mających wpływ na bezpieczeństwo jego użytkowania.
Jeśli chcesz poznać odpowiedzi innych powiatowych inspektorów na pytanie zawarte w temacie zajrzyj tutaj. Zapraszam też na kolejne wpisy z tej serii:)
A może chcesz złożyć wniosek o legalizację, ale nie wiesz jak go przygotować. Jeśli tak jest to wiedz, że w moim sklepie znajdziesz gotowe wzory z obszernymi wyjaśnieniami.
Jeżeli wolałbyś, żeby ktoś zajął się tą sprawą za Ciebie, zapraszam Cię do skorzystania z moich usług.
Dorota Kuś
radca prawny
***
Co powinna zawierać ekspertyza techniczna? cz. 5
Dzisiejszym wpisem kontynuuję cykl pt. Co powinna zawierać ekspertyza techniczna?
Przypominam, że sprawa nie jest oczywista, ponieważ przepisy nie zawierają odpowiedzi na to pytanie. W związku z tym zwróciłam się do kilkunastu powiatowych inspektorów nadzoru w całej Polsce, z pytaniem w zawartym w tytule dzisiejszego wpisu.
Część z powiatowych inspektoratów udzieliła wyczerpującej merytorycznej odpowiedzi [czytaj dalej…]
{ 3 komentarze… przeczytaj je poniżej albo dodaj swój }
Witam, a co w przypadku, gdy samowola budowlana stoi w lesie, na działce leśnej? Czy nowa abolicją ją również obejmie? Pozdrawiam Panią serdecznie?
I w końcu dowiedziałem się co powinna zawierać prawidłowa ekspertyza! Dziękuję, czekam na więcej wpisów pozdrawia! 😉
Nie ma sprawy, cieszę się, że mogłam pomóc:)