Legalizacja samowoli budowlanej, czym nie musisz się już martwić?

W poprzednich wpisach przybliżyłam zasady megaabolicji, czyli uproszczonej procedury legalizacji samowoli budowlanej, która wchodzi w życie z dniem 19 września 2020 r.

• https://legalizacjasamowolibudowlanej.pl/megaabolicja-czyli-jak-zalegalizowac-samowole-budowlana-bez-oplat/
• https://legalizacjasamowolibudowlanej.pl/legalizacja-samowoli-budowlanej-na-nowych-zasadach-co-jak-i-dlaczego/

Dzisiaj chciałabym wskazać, czego organ nadzoru budowlanego nie będzie sprawdzał, ani wymagał w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym.

Czego organ nadzoru nie wymaga w ramach uproszczonej procedury legalizacji samowoli budowlanej?

W uproszczonej procedurze legalizacyjnej organ nadzoru budowlanego NIE:

• bada zgodności inwestycji z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, lub miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
• pobiera opłaty legalizacyjnej;
• wymaga przedłożenia projektu budowlanego.

Oznacza to, że możesz zalegalizować samowolę budowlaną, nawet jeśli:

• obiekt, którym dysponujesz jest niezgodny z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, lub miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
• nie masz projektu budowlanego;
• nie stać Cię na pokrycie opłaty legalizacyjnej.

Fakt, że organ w procedurze uproszczonej nie bada zgodności inwestycji z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, lub miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwia zalegalizowanie samowoli budowlanych, które zgodnie z przepisami obowiązującymi przed nowelizacją byłyby skazane na rozbiórkę. Dlatego jest to w mojej ocenie najbardziej rewolucyjna zmiana w tych przepisach.

Brak konieczności przedkładania projektu budowlanego zmniejsza formalności i obniża koszty legalizacji.

Wisienką na torcie jest brak konieczności wnoszenia opłaty legalizacyjnej, który dla wielu osób dysponujących obiektami budowlanymi wybudowanymi samowolnie, stanowił największą przeszkodę do legalizacji samowoli.

Brak opłaty legalizacyjnej nie oznacza, braku jakichkolwiek kosztów!

Przypominam jednak, że brak opłaty legalizacyjnej, nie oznacza tego, że legalizacja nie będzie Cię nic  kosztować. Pamiętaj o konieczności wykonania:

• geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowlanego;
• ekspertyzy technicznej, sporządzonej przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane.

Sporządzenie w/w dokumentów musisz zlecić na swój koszt.

Zapraszam do kontaktu, jeśli potrzebujesz pomocy w:

• ocenie czy możesz skorzystać z uproszczonej procedury legalizacyjnej,
• przygotowaniu wniosku o legalizację samowoli budowlanej,
• ustaleniu wysokości kosztów związanych z przygotowaniem dokumentów niezbędnych do złożenia wniosku o legalizację samowoli budowlanej,
• lub masz inne pytania dotyczące procedury legalizacji samowoli budowlanej, na które nie znalazłeś jeszcze odpowiedzi.